Co je třetí strana?
Třetí strana je fyzická osoba nebo subjekt, který je zapojen do transakce, ale není jedním ze zmocnitelů, a má tedy na transakci menší zájem. Příkladem třetí strany by byla společnost poskytující úschovu v realitní transakci; strana poskytující úschovu jedná jako neutrální zástupce tím, že shromažďuje dokumenty a peníze, které si kupující a prodávající při dokončení transakce vymění.
Klíčové způsoby
Jak funguje třetí strana
Příklad třetí strany
Real Estate Escrow Company
Realitní úschovna vystupuje jako třetí strana, která má v držení listiny, dokumenty a finanční prostředky, které se podílejí na realizaci realitních transakcí. Společnost ukládá finanční prostředky na účet jménem kupujícího a prodávajícího. Správce úschovy se při nakládání s finančními prostředky a dokumentací, které se na prodeji podílejí, efektivně řídí pokyny věřitele, kupujícího a prodávajícího. Správce například platí autorizované směnky a reaguje na autorizované žádosti zmocnitelů.
Přestože proces úschovy probíhá u všech zájemců o nemovitost podobně, detaily se u jednotlivých nemovitostí a konkrétních transakcí liší. Úředník při zpracování úschovy postupuje podle pokynů a po splnění všech písemných požadavků doručí dokumenty a finanční prostředky příslušným stranám ještě před uzavřením úschovy.
inkasní agentura
Společnost si může na zajištění úhrady dluhu společnosti najmout inkasní agenturu. Firemní faktury nebo první zákaznické smlouvy obvykle uvádějí, kdy lze inkasní agenturu využít k zajištění neuhrazených plateb. Některé podniky mohou nést dluh roky, zatímco jiné očekávají úhradu do 90 dnů. Harmonogram závisí na trhu a vztahu společnosti s klientem.
Když by podnik zaplatil na soudních poplatcích více, než je výše samotného dluhu, může podnik místo podání žaloby využít služeb inkasní agentury. Agentura může podniku zaplatit 10% nebo méně za každou neuhrazenou fakturu, nebo může souhlasit s vysokým procentem provize za vymožené dluhy. Agentura konsoliduje dluh společnosti a začne pracovat na vymáhání neuhrazených zůstatků.