Co jsou nájemníci podle Entirety (TBE)?
Nájemníci jako celek (TBE) je v některých státech metoda, podle které mohou manželské páry vlastnit nemovitost. Aby mohl jeden z manželů jakkoli změnit svůj zájem o nemovitost, vyžaduje se souhlas obou manželů nájemníky jako celek. Stanoví také, že pokud jeden z manželů zemře, pozůstalý manžel získá plné vlastnictví nemovitosti.
Porozumění nájemníkům ze strany Entirety (TBE)
Manžel se například nemohl rozhodnout prodat svůj vlastnický podíl na rekreačním domě, který vlastnil s manželkou, bez souhlasu manželky.
Přibližně polovina států USA povoluje držbu v plné výši u všech druhů majetku; hrstka států ji povoluje pouze u nemovitostí. Další možné struktury, podle kterých si manželé mohou zvolit společné vlastnictví majetku, zahrnují držbu ve společném a společném nájmu. Každý způsob držby vlastnického práva ovlivňuje práva každého vlastníka převést majetek a použít ho jako zástavu. Vlastnická struktura také určuje, co se s majetkem stane, když jeden z manželů zemře a zda lze majetek použít k uspokojení dluhu nebo rozsudku.
Jak se na nájemníky ze strany celé společnosti nahlíží z právní perspektivy
Práva nájemníků v plném rozsahu mohou nahradit podmínky stanovené v závěti nebo svěřeneckém fondu, které by jinak mohly poskytnout majetek dědicům po smrti jednoho z manželů. Například v závěti zanechané zemřelou stranou může být uvedeno, že chtějí, aby část majetku převzalo jedno z jejich pozůstalých dětí. Pokud je tento majetek ve společném vlastnictví manžela nebo manželky zesnulého a spadá pod podmínky nájemníků v plném rozsahu, mohou být podmínky závěti ignorovány. Pozůstalý manžel nebo manželka by si ponechal výhradní vlastnictví majetku.
Úplná držba může být zrušena za takových okolností, jako je rozvod, při kterém by byl majetek rozdělen mezi strany, nebo dobrovolná, oboustranně požadovaná žádost obou stran o změnu povahy vlastnictví.