Co je upravený předávací certifikát? Upravený průkazový certifikát je typ cenného papíru s pevným příjmem, který poskytuje investorům příjem generovaný ze souboru podkladových aktiv nebo půjček. Běžně je vydávají federální agentury USA, jako je vládní Národní hypoteční asociace (GNMA). Klíčové způsoby Jak fungují upravené předávací certifikáty Upravené předávací certifikáty nabízejí investorům příjem prostřednictvím souboru podkladových …
Co je to zápůjčka se zápornou amortizací? Záporně amortizující úvěr, někdy nazývaný záporný amortizační úvěr nebo záporně amortizovaný úvěr, je takový úvěr se strukturou plateb, která umožňuje, aby dlužník provedl plánovanou platbu, která je nižší než úrok účtovaný za úvěr. Když se tak stane, je vytvořen odložený úrok. Výše vzniklého odloženého úroku se přičte k …
Co je Subprime? Klíčové způsoby Pochopení subprime Při poskytování hypotečních úvěrů mohou vypůjčovatelé s rizikovými hypotékami představovat relativně menší riziko než u jiných typů nezajištěných produktů pro poskytování rizikových hypoték, protože hypotéka samotná je zajištěna domem jako zástava. Přesto mohou mít vypůjčovatelé s rizikovými hypotékami obtížnější získání hypotéky a mohou očekávat, že pokud tak učiní, …
Co je příjem versus platba (RVP)? Příjem versus platba je vypořádací postup pro investiční cenné papíry, ve kterém musí být platba provedena před dodáním kupovaných cenných papírů. Jinými slovy, dodání cenných papírů a dodání platby musí proběhnout současně. Příjem versus platební vypořádání používají institucionální investoři, včetně finančních institucí a podílových fondů. Příjem versus platební ustanovení …
Co je to bod odstávky? Odstávka je taková úroveň provozu, při které společnost nepociťuje žádný prospěch z pokračujícího provozu, a proto se rozhodne ukončit činnost dočasně – nebo v některých případech natrvalo. Vyplývá z kombinace výkonu a ceny, kdy společnost získá jen tolik příjmů, aby pokryla své celkové variabilní náklady. Odstávka označuje přesný okamžik, kdy …
Co je Teaser Rate? Klíčové způsoby Jak funguje Teaser Rate Typy výskytů Teaseru Hypotéky s nastavitelnou sazbou Používání teaser sazeb pro hypotéky s nastavitelnou sazbou je také běžné kvůli rozdílům v jejich struktuře. Při hypotéce s nastavitelnou sazbou budou dlužníci platit různé sazby po celou dobu trvání úvěru. V prvních několika letech je dlužníkovi účtována …
Co je skutečný pronájem? Skutečný pronájem je typ víceletého pronájmu, ve kterém pronajímatel dává nájemci výhradní práva k užívání a držení majetku nebo zařízení za měsíční poplatek po stanovenou dobu. Vlastnická práva k majetku nepřecházejí na nájemce. Jak fungují skutečné leasingy Skutečný pronájem je také označován jako daňový pronájem nebo daňově orientovaný pronájem.Je označován jako …
Co je Working Interest? Pracovní úrok je termín pro typ investice do těžby ropy a zemního plynu, při níž investor přímo ručí za část průběžných nákladů spojených s průzkumem, vrtáním a těžbou. V rámci investice se vlastníci pracovního podílu také plně podílejí na ziscích případných úspěšných vrtů. To je v kontrastu s úroky z licenčních …
Co je etické investování? Klíčové způsoby Pochopení etického investování Někteří etičtí investoři se například vyhýbají akciím hříchu, což jsou společnosti, které se zabývají tradičně neetickými nebo nemorálními činnostmi, jako jsou hazardní hry, alkohol nebo střelné zbraně, nebo se jimi primárně zabývají. Výběr investice na základě etických preferencí nesvědčí o výkonnosti investice. Pro začátek by investoři …
Co je Point-to-Point šifrování (P2PE)? Klíčové způsoby Jak funguje šifrování Point-to-Point (P2PE) Normy P2PE byly vyvinuty PCI Security Standards Council, konsorciem významných společností zapojených do sítě elektronických plateb. Základním účelem této organizace je usnadnit stále rozšířenější využívání elektronických plateb, které v posledních letech rostly na několik bilionů dolarů ročně. Jedním z hlavních faktorů nutných k …