Co je bílý slon?
Bílý slon je něco, jehož náklady na údržbu nejsou v souladu s jeho užitečností nebo hodnotou. Z investičního hlediska se tento termín vztahuje na aktivum, nemovitost nebo podnik, jehož provoz a údržba jsou tak drahé, že je nesmírně obtížné na nich skutečně vydělat.
Bílí sloni bývají také nelikvidními aktivy, což znamená, že nemohou být snadno nebo rychle vyměněni nebo prodáni za hotovost, aniž by prodejce zaznamenal výraznou ztrátu.
Klíčové způsoby
Pochopení bílých slonů
Bílý slon je zatěžující majetek. Když se aplikuje na investice, může být použit k popisu všeho, co je drahé na údržbu, nerentabilní a neprodejné. Jinými slovy, bílý slon je název pro nežádoucí investice, které znamenají více potíží, než kolik stojí za to.
Korporace mohou investovat peníze do nemovitostí, továren a zařízení (PP&E) s cílem využít tato fixní aktiva ke zlepšení výsledku společnosti v budoucnu. Pokud se však změní ekonomické podmínky, mohou se tato aktiva stát bílými slony. Předpokládejme například, že společnost postaví továrnu, aby uspokojila předpokládanou poptávku po své nové produktové řadě. Pokud se produkt nepodaří prodat, stane se tato nová továrna drahou nemovitostí, která nepomůže společnosti generovat dostatečné příjmy na pokrytí nákladů na její údržbu.
V průběhu let byl pojem bílý slon spojován také s různými stavebními projekty financovanými vládou. Vlády od těchto snah očekávají, že vytvoří rychlý hospodářský růst tím, že nasypou spoustu peněz do dotovaných stavebních a infrastrukturních projektů.
Ve Spojených státech financování těchto projektů někdy přichází v podobě kontroverzních vyčlenění prostředků, což odkazuje na výdajová ustanovení sklouznutá do legislativy, která přiděluje peníze na projekt upřednostňovaný konkrétním politikem nebo vládním úředníkem. Kritici těchto projektů bílého slona poukazují na to, že jsou často nedomyšlené, špatně naplánované a plýtvají penězi daňových poplatníků.
Dějiny bílých slonů
Pojem bílý slon pochází z Asie. Bílý slon je ikona s kořeny v Siamu, dnes běžně známá jako Thajsko. Tato vzácná zvířata byla ve starověku považována za svatá a automaticky obdarována vládnoucím panovníkem.
Vypráví se, že by panovník dal bílého slona jako dar buď pro štěstí, nebo pro smůlu. Pokud by se mu obdarovaný líbil, daroval by spolu se slonem pozemek, aby pomohl zaplatit náklady na slona. Pokud by se mu nelíbil vy, nezařadil by pozemek, čímž by se dar proměnil v jámu na peníze.
Příklady bílých slonů
Bílí sloni jsou v realitách běžní, jak dokládají následující příklady:
Empire State Building
Centrum T-Mobile
Dalším příkladem je T-Mobile Center (dříve známé jako Sprint Center), které vlastní město Kansas City, MO. Víceúčelová aréna byla otevřena v roce 2007 a jako první událost hostila koncert Eltona Johna.
Při nákladech zhruba 276 milionů dolarů mělo být v T-Mobile Center umístěno hlavní sportovní mužstvo. Kansas City vstoupilo do jednání s National Basketball Association a týmy National Hockey League. Od roku 2020 však ani jedna liga nesouhlasila s přestěhováním do arény.
Hotel Ryugyong
A konečně je tu hotel Ryugyong. Původně tu mělo být pět otáčivých restaurací a přes 3000 hotelových pokojů. Hotel Ryugyong má 105 pater a je vysoký jako mrakodrap ve tvaru pyramidy v Pchjongjangu v Severní Koreji.
Developeři začali s výstavbou nejvyšší stavby v Severní Koreji v roce 1987, ale plány byly později v roce 1992 zastaveny kvůli nedostatku finančních prostředků. Nakonec v roce 2008 byly práce na budově obnoveny s cílem odhalit její slavnostní otevření v roce 2012, v den stého výročí narození Kim Ir-sena.
Od roku 2020 je budova stále nedokončená, což jí vysloužilo přezdívku „hotel zkázy“ a pochybné vyznamenání jako nejvyšší nedokončená budova na světě.