Co je to Lien?
Klíčové způsoby
Jak funguje Liens
Některá zástavní práva jsou podávána vládě, aby veřejnost věděla, že zástavní právo má na aktivu nebo majetku zájem. Veřejný záznam o zástavním právu říká každému, kdo má zájem o koupi aktiva nebo zajištění, že zástavní právo musí být uvolněno před tím, než může být aktivum prodáno.
Druhy Lienů
Existuje mnoho typů zástavních práv a držitelů zástavních práv. Zástavní práva mohou zřídit finanční instituce, vlády a malé podniky. Níže jsou uvedena některá z nejběžnějších zástavních práv.
Bank Lien
Zástavní právo je často poskytnuto, když si jednotlivec vezme od banky úvěr na nákup aktiva. Například, když si jednotlivec koupí vozidlo, prodávajícímu by bylo zaplaceno z vypůjčených prostředků od banky. Na oplátku by bance bylo poskytnuto zástavní právo na vozidlo. Pokud dlužník úvěr nesplatí, banka může zástavní právo vykonat, zabavit vozidlo a prodat ho na splacení úvěru.
Pokud dlužník splatí úvěr v plné výši, pak zástavní právo uvolní držitel zástavního práva (banka) a jednotlivec vlastní auto bez zástavního práva.
Judgment Lien
Přenesené zástavní právo je zástavní právo, které na majetek uvalily soudy a které je obvykle výsledkem soudního řízení. Přenesené zástavní právo by mohlo pomoci žalovanému získat zpět peníze v případě neplacení tím, že by zpeněžil majetek obviněného.
Mechanic’s Lien
Zástavní právo mechanika může být spojeno s nemovitým majetkem, pokud vlastník nezaplatí zhotoviteli za poskytnuté služby. Pokud dlužník nikdy nezaplatí, mohl by se zhotovitel obrátit na soud a dosáhnout rozsudku proti neplatící straně, podle kterého může být majetek nebo majetek vydražen za účelem zaplacení držiteli zástavního práva. Mnoho poskytovatelů služeb má možnost zřídit zástavní právo k zajištění platby, včetně stavebních společností a čistíren oděvů.
Real Estate Lien
Realitní zástavní právo je zákonné právo na zabavení a prodej nemovitosti, pokud není splněna smlouva. Některá nemovitostní zástavní práva se zřizují automaticky, například v případě zástavního práva k nemovitosti. Když si strana půjčí peníze od banky na nákup svého domu, banka na dům uvalí zástavní právo, dokud není hypotéka splacena.
Tax Liens
Existuje také několik zákonných zástavních práv, tedy zástavních práv vytvořených zákonem namísto zástavních práv vytvořených smlouvou. Tato zástavní práva jsou velmi běžná v oblasti daní, kde zákony často umožňují finančním úřadům zástavní práva na majetek neplatících daňových poplatníků. Obce mohou například zástavní práva využívat k vymáhání nezaplacených daní z nemovitosti.
What Is a Lien on My House?
Když si koupíte dům pomocí hypotéky, věřitel má zákonné právo zabavit vaši nemovitost, pokud hypotéku neplatíte. Váš dům je v podstatě zástavou za hypoteční úvěr a když si půjčíte peníze na jeho koupi, je na váš dům uvaleno zástavní právo, dokud nesplatíte hypotéku.
Co znamená lež?
Zástavní právo je prostě zákonné právo věřitele na prodej vaší nemovitosti (například domu nebo auta), pokud neplníte své smluvní závazky z úvěru, který jste si na jeho koupi vzali.
Jak se zbavím Lien?
Můžete se zbavit zástavního práva na svůj majetek, auto, nebo jiný majetek splacením úvěru v plné výši.