Co je porušení očekávání?
Předběžné porušení smlouvy je jednání, které ukazuje úmysl jedné strany neplnit své smluvní závazky vůči druhé straně. Předběžné porušení může ukončit odpovědnost protistrany za plnění jejích povinností.
Prokázání úmyslu druhé strany porušit smlouvu dává protistraně důvod k zahájení soudního řízení. Předběžné porušení se také označuje jako předběžné odmítnutí.
Klíčové způsoby
Pochopení Porušení očekávání
K porušení v očekávání dochází, pokud strana projeví úmysl porušit smlouvu. Hlasové nebo písemné potvrzení se však nevyžaduje a neplnění jakékoli povinnosti ve stanovené lhůtě může mít za následek porušení.
Prohlášením porušení předem může protistrana okamžitě zahájit právní kroky, místo aby čekala, až budou podmínky smlouvy skutečně porušeny.
Úvahy o odškodnění
Strany, které se domáhají porušení v předstihu, jsou povinny vynaložit veškeré úsilí ke zmírnění svých vlastních škod, pokud se chtějí domáhat náhrady škody u soudu. To by mohlo zahrnovat zastavení plateb straně, která se porušení dopustila, a okamžité hledání způsobů, jak minimalizovat účinky porušení. Mohlo by to také znamenat hledání třetí strany, která by mohla plnit povinnosti uvedené v původní smlouvě.
Požadavky na porušení očekávání
Úmysl porušit smlouvu musí být absolutním odmítnutím splnit podmínky, aby mohla být kvalifikována jako porušení s předstihem. Očekávané porušení nemůže být založeno pouze na předpokladu, že druhá strana nesplní své závazky.
Pokud se porušení předpokládaného porušení týká prodeje zboží, pak § 2-609 Jednotného obchodního zákoníku (UCC) také stanoví několik požadavků. Strana, která porušení předpokládá, má právo požádat druhou stranu o poskytnutí ujištění, že smlouva bude splněna. Během čekání na ujištění mohou a měly by být zastaveny platby a další povinnosti. Pokud druhá strana nenabídne řádné ujištění do 30 dnů, smlouva je oficiálně porušena.
Požadavky na anticipační porušení se mohou lišit. Je dobré se poradit s advokátem, než podniknete jakékoli kroky.
Příklad porušení očekávání
Řekněme, že realitní developer uzavře smlouvu s architektonickou firmou na vytvoření plánů pro novou budovu v konkrétním termínu. Pokud developer požaduje pravidelné aktualizace projektu a není spokojen s nejnovějšími výsledky, není to důvod pro tvrzení o porušení předpokládaného termínu. Architekti mohou být ve skluzu, zatímco pokračují v práci na projektu. Taková okolnost stále ponechává možnost, že by architekti mohli svůj termín dodržet, pokud budou podniknuty nápravné kroky.