Co je Pro Tanto?
Pro tanto je latinská fráze, která znamená „jen do té míry“ a často se používá k označení částečného splnění skutečného nebo potenciálního závazku – často ve formě částečné platby – vůči nároku uplatněnému v soudním sporu.
Klíčové způsoby řešení:
Understanding Pro Tanto
Ve Spojených státech mají státy a federální vláda právo na vyvlastnění, což vládám umožňuje z určitých důvodů zabrat půdu a převést titul ze soukromého do veřejného vlastnictví.
Například když byl v 50. letech 20. století budován národní dálniční systém pod vedením prezidenta Dwighta D. Eisenhowera, byl mnoha majitelům domů, zemědělcům a rančerům zabaven majetek, protože vláda potřebovala půdu k vybudování systému mezistátních dálnic. Jako kompenzaci vláda vyplatila vlastníkům spravedlivou tržní hodnotu. Avšak to, co vláda považuje za spravedlivou kompenzaci, nemusí být osobou, jejíž majetek je zabaven, považováno za „spravedlivé“ nebo „spravedlivé“.
Pro tanto se běžně používá v případech vyvlastnění pro popis částečné platby provedené, když vláda něco zabaví, aniž by bylo dotčeno právo navrhovatele podat žalobu na celou částku, kterou tvrdí, že je dlužná. Takže pokud by místní vláda zaplatila majiteli nemovitosti zabavené v případu vyvlastnění pro tanto, majitel pozemku by měl stále možnost podat protinávrh.
Pokud jde o odškodnění, diskutuje se o tom, co představuje spravedlivou odměnu pro vlastníky vyvlastněného majetku. Jednou z obvyklých definic „spravedlivé tržní hodnoty“ je to „částka, kterou by kupující, který by byl ochoten, ale nebyl povinen nemovitost koupit, zaplatil vlastníkovi, který by byl ochoten, ale nebyl by povinen ji prodat, s přihlédnutím ke všem způsobům využití, kterým byla půda přizpůsobena a mohla by být rozumně použita“.
Pro Tanto in Property Condemnation
Akt vyvlastnění někdy považuje majetek za odsouzený nebo nepoužitelný kvůli obavám o zdraví nebo bezpečnost. Odsuzující orgán musí poskytnout spravedlivou náhradu (jazyk pochází z pátého dodatku americké ústavy) a odsouzení musí být vykonáno pro nějaké veřejné dobro (například veřejné zdraví).
Pokud se vlastník nemovitosti domnívá, že nabízená částka adekvátně odráží hodnotu nemovitosti, může věc řešit u soudu.Odsouzení vlastníci nemovitosti by pak mohli napadnout zákonnost zabavení u soudu, zažalovat o další odškodnění nebo právo na ponechání nemovitosti na základě neprokázání, že zabavení bylo ve veřejném zájmu. Před zabavením nemovitosti musí vládní orgány nejprve nemovitost posoudit.Poté mohou zaplatit pro tanto nález, který vlastník může přijmout, aniž by ztratil právo se soudit, nebo se strany mohou dohodnout na úplném vyrovnání.
Pro tanto platby jsou často malé ve srovnání s částkou, kterou soudy nakonec majitelům odsouzeného majetku přiznají.