Co je reverzní finanční ohodnocení hypotéky?
Zaveden byl po letech problémů s tím, že si dlužníci nemohli dovolit zůstat na svých účtech za daň z nemovitosti a pojištění majitelů domů. V důsledku toho dlužníci přicházeli o své domy kvůli exekuci a věřitelé podávali žádosti o pojištění u Federální správy bydlení (FHA), aby pokryli své ztráty z těchto úvěrů. Reverzní finanční hodnocení hypoték má zabránit tomu, aby k tomuto problému došlo.
Klíčové způsoby
Jak funguje reverzní finanční hodnocení hypoték
Reverzní hypotéka je dostupná pouze lidem ve věku 62 let a starším. Tito lidé již nemusí pracovat a mají omezený příjem ze sociálního zabezpečení, důchodu, penzijního účtu financovaného zaměstnavatelem nebo individuálního penzijního účtu (IRA). Účelem finančního hodnocení je zajistit, aby si dlužník mohl dovolit průběžné platby pojistného a daně z nemovitosti za tento omezený příjem. Dlužníci musí v rámci tohoto procesu předložit určité dokumenty, jako jsou daňová přiznání a výpisy z bankovních účtů.
A Life Expectancy Set-Aside
Pokud finanční hodnocení odhalí problémy, může věřitel po dlužníkovi požadovat, aby stanovil to, čemu se říká „odložená životnost“. Jedná se o typ vázaného účtu, který je financován z reverzních výnosů dlužníka z hypotéky.
Posouzení určuje výši peněz, které si dlužník musí dát stranou na zaplacení daní z nemovitosti, pojištění a dalších požadovaných poplatků. Částka sníží výnosy z úvěru, které má dlužník k dispozici. Ne všichni dlužníci však budou mít tyto průběžné náklady – jako je pojištění proti povodni, poplatky sdružení vlastníků nemovitostí a poplatky za správu hypotéky – po očekávanou dobu trvání úvěru.
Co je reverzní finanční ohodnocení hypotéky?
Jaký je důvod zpětného finančního ohodnocení hypoték
Příliš mnoho lidí s reverzními hypotékami zjistilo, že nejsou schopni udržet krok s průběžnými náklady na pojištění majitelů domů a daně z nemovitosti. To způsobovalo nadměrné množství exekucí na domy věřitelům. Hodnocení bylo vytvořeno, aby problém vyřešilo.
Ne nutně. Finanční hodnocení zohlední polehčující okolnosti, které způsobily dluhy, ale musíte být připraveni během hodnocení přesvědčivě argumentovat.