Co je roční výpis z hypotečního úvěru?
Roční výpis z hypotéky je výpis, který hypotečnímu věřiteli zasílá jeho obsluhovatel. Výpis obvykle uvádí úroky zaplacené z hypotéky, aktuální zůstatek hypotéky, aktuální úrokovou sazbu, dobu trvání úvěru, částku zbývající z doby trvání hypotéky, daně a/nebo pojištění, které věřitel zaplatil jménem dlužníka, kontaktní informace pro věřitele a v případě jakýchkoli nedoplatků – nebo zpožděných splátek – z hypotéky.
Klíčové způsoby
Jak funguje roční hypoteční výpis
Roční výpisy z hypotečního úvěru připravuje poskytovatel hypotečního úvěru. Tyto dokumenty se sestavují jednou za rok a rozesílají se dlužníkům. Účelem ročního výpisu z hypotečního úvěru je poskytnout dlužníkovi klíčové informace týkající se úvěru, aktivity na účtu a informace o dalších finančních závazcích, za které dlužník odpovídá. Výpis z hypotečního úvěru může také obsahovat historii splátek od data posledního výpisu, který byl vydán.
Roční výpis z hypotéky není totéž jako amortizační kalendář, který rozepisuje, jak jsou platby aplikovány na jistinu a úroky po dobu trvání úvěru.
Hypoteční výkazy mohou být také vydávány měsíčně jako pravidelný výkaz nebo mohou být dlužníkovi na požádání poskytnuty. Informace uvedené ve výkazu pomáhají dlužníkovi při správných odpočtech v jeho daňovém přiznání, pokud doufá, že si odečte zaplacené úroky z úvěru.
Roční výpisy hypoték jsou pro kupujícího důležitými informačními dokumenty. Jsou to také klíčové finanční dokumenty, které obsahují citlivé informace. Proto je důležité ověřit jejich správnost a bezpečně je uložit. Dlužníci by například měli porovnat roční výpis se svými záznamy a případné chyby nebo přehlédnutí týkající se výpisu, nevyrovnaného zůstatku nebo platební historie okamžitě oznámit instituci poskytující úvěr, aby bylo možné v případě potřeby vydat opravený výpis.
Dlužníci by měli bezpečně ukládat výpisy z hypoték, a pokud si u svého věřitele vyžádají vysvětlení k některému z výpočtů, měli by si tato vysvětlení vyžádat písemně. Většina finančních institucí nyní zpřístupňuje roční výpisy z hypoték spolu s měsíčními výpisy a dalšími informacemi a aktualizacemi účtů, aby k nim zákazníci měli snadný přístup on-line a mohli si je vytisknout pro své záznamy.
Roční výpis z hypotéky může být užitečnou připomínkou, že možná budete potřebovat poohlédnout se po refinancování úvěru, pokud byste si chtěli zajistit nižší úrokovou sazbu nebo převést hypotéku s nastavitelnou sazbou (ARM) na úvěr s pevnou sazbou.
Součásti ročního hypotečního výpisu
Ve Spojených státech je roční výpis z hypotečního úvěru také znám jako výpis ke konci roku nebo výpis úroků z hypotečního úvěru. Je také označován jako formulář 1098.
Co je tedy obsaženo ve formuláři 1098?
Klíčové informace o Vašem hypotečním úvěru, včetně:
Pokud plánujete odečíst úroky z hypotéky ze svých daní, budete k tomu potřebovat tento formulář. A je důležité zajistit, že při vyplňování přiznání zadáváte své informace správně, abyste maximalizovali své daňové výhody z úroků z hypotéky.
Důležité
Pokud roční výpis z hypotéky neobdržíte nebo ano, ale je nesprávný, obraťte se na svého věřitele se žádostí o aktualizovaný formulář 1098.
Příklad ročního výpisu z hypotečního úvěru
Pokud jste si nedávno pořídili bydlení, možná ještě nevíte, jak vypadá roční výpis z hypotéky. Jak míříte do sezóny daňových přiznání, je důležité dávat si pozor na formulář 1098. Tady je, jak tento formulář vypadá, než váš poskytovatel hypotéky přidá příslušné informace.
FAQs
Co je roční výpis z hypotečního úvěru?
Roční výpis z hypotečního úvěru je roční výpis, který obsahuje důležité údaje o hypotečním úvěru. Zahrnuje částky zaplacené směrem k jistině, úroku a úschově a také nejnovější zůstatek úvěru.
Co je nutné u hypotečního výpisu?
Kromě výpisu informací o hypotečním úvěru, jako je jistina, úroky a případné poplatky nebo srážky u třetí osoby, by měl výpis obsahovat také informace o tom, jak kontaktovat svého hypotečního věřitele, rozpisy plateb a veškeré informace týkající se plateb po splatnosti, pokud jste se opozdili.
Potřebuji k daním výpisy z hypoték?
Nepotřebujete výpisy z hypotéky pro daňové účely, pokud odečítáte úroky z úvěru na bydlení. Místo toho budete podávat formulář 1098: Výkaz úroků z hypotéky, když podáváte své přiznání, aby bylo zřejmé, kolik úroků jste zaplatili z úvěru za rok. Vaše hypoteční společnost by vám měla vystavit formulář 1098 každý rok.