Co byl Subprime Meltdown?
Klíčové způsoby
Jak pochopit rozpad podřadných hypoték
Úvěrové standardy
Hypotéky s nastavitelnou sazbou
Mnoho rizikových hypoték byly úvěry s upravitelnou úrokovou sazbou. Hypotéka s upravitelnou úrokovou sazbou (ARM) je typ hypotečního úvěru, u kterého se úroková sazba může měnit v průběhu celé doby trvání úvěru. Hypotéka s upravitelnou úrokovou sazbou má obvykle pevnou úrokovou sazbu v počátečním období trvání úvěru, kdy se sazba může během určitého počtu měsíců nebo let změnit. Jinými slovy, ARM nesou pohyblivou úrokovou sazbu, nazývanou hypoteční úvěr s proměnlivou úrokovou sazbou.
Roztavení na Wall Street
Jakmile se trh s bydlením začal hroutit a dlužníci nebyli schopni splácet své hypotéky, byly banky náhle zatíženy ztrátami z úvěrů v jejich bilancích. Jak nezaměstnanost prudce rostla napříč národem, mnoho dlužníků nesplácelo nebo zabavilo své hypotéky.
Ztráty byly pro některé banky tak velké, že ve snaze je zachránit zkrachovaly nebo je koupily jiné banky. Několik velkých institucí si muselo od federální vlády vyžádat finanční výpomoc v rámci programu TARP (Troubled Asset Relief Program). Pro Lehman Brothers – dluhopisovou firmu z Wall Street – která zavřela své brány po více než 150 letech podnikání, však byla finanční výpomoc příliš pozdní.
Jakmile investoři na trzích viděli, že federální vláda povolila Lehman Brothers zkrachovat, vedlo to k masivním důsledkům a výprodejům napříč trhy. Jak se stále více investorů snažilo vytáhnout peníze z bank a investičních firem, začaly trpět i tyto instituce. Ačkoliv krach rizikových hypoték začal s trhem s bydlením, šokové vlny vedly k finanční krizi, velké recesi a masivním výprodejům na trzích.