Co je USDA zefektivněné refinancování?
Zjednodušené refinancování podle USDA se týká zjednodušené možnosti refinancování hypoték nabízené prostřednictvím amerického ministerstva zemědělství (USDA). Zjednodušené refinancování podle USDA je určeno majitelům domů, kteří si pořídili své domy pomocí úvěru na bydlení vydaného ministerstvem zemědělství a poskytuje dlužníkům možnost refinancování za dostupnějších podmínek úvěru.
Klíčové způsoby
Pochopení USDA Zjednodušené refinancování
Úvěr ministerstva zemědělství je hypoteční možností, kterou mají k dispozici někteří zájemci o bydlení na venkově a v příměstských oblastech. Ministerstvo zemědělství nabízí úvěry na bydlení přímo a ručí za úvěry poskytnuté kvalifikovanými věřiteli. Kvalifikační standardy pro tyto úvěry na bydlení jsou ve srovnání s ostatními hypotékami mírné. Úvěry ministerstva zemědělství jsou určeny k tomu, aby pomohly dlužníkům s nízkými až středními příjmy pořídit si bydlení převážně ve venkovských oblastech. Úvěr podle § 502, což je úvěr dostupný jednotlivcům s nízkými příjmy a domácnostem ve venkovských oblastech, je jedním z příkladů tohoto typu úvěru.
Ministerstvo zemědělství má dva programy pro refinancování přímých a garantovaných úvěrů – zefektivnění-pomoc a standardní zefektivnění.
Refinancování USDA je podobné dalším federálním racionalizovaným možnostem refinancování, jako je racionalizace refinancování Federálním úřadem pro bydlení (FHA), Ministerstvem pro záležitosti veteránů (VA) a Home Affordable Refinancing Program (HARP) od státem podporovaných podniků Fannie Mae a Freddie Mac.
Zjednodušený refinancovaný úvěr vám dokonce umožní do nové výše úvěru zabalit náklady na uzavření a poplatky. To majitelům domů pomůže získat nulové finanční refinancování, na které není předem potřeba hotovost.
Požadavky na způsobilost pro zjednodušené refinancování Ministerstva zemědělství
Požadavky na způsobilost pro nejoblíbenější program refinancování ministerstva zemědělství, známý jako streamlined-assist, jsou jednoznačné. Aby byl dům, který má být refinancován, způsobilý, musí být primárním bydlištěm dlužníka, dům musí mít hypotéku z přímého úvěru ministerstva zemědělství na bydlení nebo zaručeného úvěru ministerstva zemědělství na bydlení, dlužník musí před žádostí o refinancování uhradit 12 po sobě jdoucích včasných splátek a refinancování musí vést ke snížení splátky dlužníka nejméně o 50 dolarů měsíčně.
Další program refinancování zahrnuje standardní program zjednodušování podle USDA. Podobně jako u programu zjednodušeného asistenčního programu není nutné žádné ocenění a majitelé domů, kteří jsou na hypotéce pod vodou, jsou způsobilí, což se řídí obecně stejnými pravidly jako u úvěru zjednodušeného asistenčního programu.
Majitelé domů však musí doložit aktuální příjem a splnit určité požadavky na poměr dluhu k příjmu. Výhody této konkrétní možnosti zahrnují žádný požadavek na snížení splátky alespoň o 50 dolarů a stávající dlužníci uvedení na směnce mohou být odstraněni, pokud na půjčce zůstane jeden z původních dlužníků. Druhý jmenovaný může být výhodný v případě rozvodu.
Ministerstvo zemědělství zefektivnilo sazby pro refinancování
Chcete-li refinancovat garantovaný úvěr, podívejte se na seznam schválených věřitelů ministerstva zemědělství. Nabízejí úvěry ministerstva zemědělství, ale ministerstvo nedoporučuje konkrétní věřitele. Budete muset nakupovat, aby se ujistil, že dostáváte nejlepší podmínky a nižší úrokovou sazbu.
Úroková sazba u přímých půjček k 1.10.2021 je 2,5%, ale vaše efektivní sazba může být až 1% po dotacích.
Jaké možnosti refinancování úvěrů nabízí ministerstvo zemědělství?
Ministerstvo zemědělství nabízí přímé půjčky a ručí za půjčky poskytnuté soukromými věřiteli dlužníkům s nízkými a středními příjmy ve venkovských oblastech. Dohlíží na dva programy refinancování těchto půjček – zefektivněné a standardně zefektivněné.
Jaké jsou požadavky na refinancování úvěru ministerstva zemědělství?
Podle obou programů musí být refinancovaný dům primárním bydlištěm a kromě jiných požadavků musí mít hypotéku z přímého nebo zaručeného úvěru na bydlení ministerstva zemědělství. Ani jeden z nich nevyžaduje odhad nebo kontrolu nemovitosti. Nárok na standardní refinancování je však těžší. Například na rozdíl od zefektivněného asistenčního refinancování zohledňuje standardní zefektivněné refinancování poměr dluhu k příjmu (DTI).
Jaké jsou výhody zjednodušeného refinancování Ministerstva zemědělství?
Zjednodušené refinancování nabízí bezproblémový způsob refinancování hypotéky ministerstva zemědělství. Hlavním přínosem jsou nižší splátky úvěru.