Co je aukce?
Aukce je prodejní událost, při které potenciální kupci podávají soutěžní nabídky na aktiva nebo služby buď v otevřeném nebo uzavřeném formátu. Aukce jsou populární, protože kupující a prodávající věří, že získají výhodný nákup nebo prodej aktiv.
Klíčové způsoby
Jak fungují aukce
V otevřeném formátu jsou všichni nabízející seznámeni s podanými nabídkami. V uzavřeném formátu nejsou nabízející seznámeni s jinými nabídkami. Dražby mohou být živé, nebo mohou být prováděny na online platformě. Dotyčný majetek nebo služba je prodána straně, která v otevřené aukci podá nejvyšší nabídku, a v uzavřené aukci obvykle nejvyššímu nabízejícímu.
Příklad dražeb
Otevřené aukce
V otevřené aukci se strany sejdou na fyzickém místě nebo na internetové burze, aby podaly nabídku na aktiva. Zájemce si je vědom částek konkurenční nabídky a pokračuje ve zvyšování své nabídky, dokud není buď vyhlášen vítězem aukce (tj. nepředložil poslední nejvyšší nabídku ve stanovené aukční lhůtě), nebo dokud se nerozhodne z nabídky odstoupit.
Příklady aukcí zahrnují trhy s dobytkem, kde farmáři nakupují a prodávají zvířata, aukce aut nebo aukční síň v Sotheby’s nebo Christie’s, kde sběratelé přihazují na umělecká díla. Přední on-line tržiště eBay je řadou on-line aukcí.
Cena není vždy rozhodujícím faktorem při prodeji majetku v aukci; společnost, která je na prodej, si může vybrat kupce, který svým zaměstnancům poskytne nejlepší podmínky.
Uzavřený formát aukce
V mnoha obchodních transakcích, včetně prodeje majetku společnosti nebo celé společnosti, se aukce konají v uzavřeném formátu, kdy zájemci podávají zapečetěné nabídky prodávajícímu. Tyto částky nabídek zná pouze prodávající. Prodávající se může rozhodnout uspořádat pouze jedno kolo dražby, nebo může prodávající vybrat dva nebo více zájemců pro další aukční kolo.
V situaci, kdy je na prodej divize společnosti nebo celá společnost, není cena jediným hlediskem. Prodávající například může chtít zachovat co nejvíce pracovních míst pro své zaměstnance. Pokud nabízející nepředloží nejvyšší cenu, ale může nabídnout nejlepší podmínky kontinuity pro zaměstnance, může prodávající tohoto nabízejícího vybrat.
Vládní aukce
Majetek se může stát majetkem ve vlastnictví státu prostřednictvím běžných nákupů nebo pokud je zabaven z důvodu neplacení daní nebo z jiných důvodů.Investoři, kteří mají zájem o pozemky a další majetek, se mohou zúčastnit aukce majetku ve vlastnictví státu, který může být nakonec prodán za atraktivní ceny.
Předpokládejme například, že výrobce vyhlásí bankrot. Pokud výrobce dluží také značnou částku na daních, může vláda zabavit jeho kapitálové vybavení, včetně budov, strojů, zařízení, vozidel a nástrojů, a vydražit ho jiným výrobcům. Existuje pobídka pro ostatní výrobce, aby nakupovali tyto kapitálové statky v aukci, protože jsou schopni zaplatit za použité vybavení méně, než by zaplatili, kdyby nakoupili zbrusu nové vybavení.
Tradiční aukce vs. holandské aukce
Variantou tradiční aukce je holandská aukce. Společnost Google (od té doby přejmenovaná na Alphabet Inc.) tento postup použila, když v roce 2004 vydala svou první veřejnou nabídku akcií (IPO). V této formě aukce podávají potenciální kupci nabídky včetně požadovaného počtu akcií a částky, kterou jsou ochotni za tyto akcie zaplatit.
V případě Googlu se upisovatelé po aukci probírali nabídkami, aby určili minimální nabídku, kterou od kupců přijmou. Cena IPO byla 85 dolarů za akcii.
Nizozemská aukce také odkazuje na druh aukce, kdy je cena předmětu snížena, dokud nedojde k nabídce. První podaná nabídka je vítězná nabídka a jejím výsledkem je prodej za předpokladu, že cena je vyšší než rezervní cena. To je na rozdíl od typických opcí, kdy cena stoupá s tím, jak si účastníci konkurují. Nizozemské aukce jsou v cenách IPO vzácné.
Jak koupit dům v aukci
Většina jednotlivců, kteří mají zájem o koupi nemovitosti, začíná procházením online výpisů nemovitostí nebo spoluprací s realitním makléřem. Pro zájemce o koupi nemovitosti však existuje ještě třetí možnost: nemovitost si můžete koupit i v aukci.
Existují dva způsoby, jak může být dům nakonec vydražen: exekuce nebo dražba kvůli neplacení daně z nemovitosti. V prvním scénáři je zabavený dům vydražen, protože majitel domu nesplatil hypotéku alespoň několik měsíců. Poté, co se jejich hypotéka dostane do platební neschopnosti, může skončit v exekuci.Věřitel majitele domu může dát dům do aukce a donutit majitele domu k neplacení.Dům pak vydraží správci najatí bankou.
Stejně tak může byt skončit v dražbě, pokud majitel domu nezaplatí vyměřenou daň z nemovitosti.V tomto případě nemovitost zabaví nezaplacený daňový úřad, nikoliv banka. Dražbu provádí místní šerif, úředník, nebo krajský či místní finanční úřad.
Aukce domů můžete najít prostřednictvím místních samospráv, realitních kanceláří a různých internetových stránek. I když nákup domu v aukci s sebou nese značná rizika, jednou z potenciálních výhod je možnost nákupu se slevou.Při nákupu domu v aukci můžete také čelit menší konkurenci (oproti nákupu domu tradičním způsobem).
Výhody a nevýhody dražeb
Aukce mají své výhody i nevýhody. Někdy mohou lidé vzácné předměty najít v aukcích. A vždy existuje možnost, že kupující může koupit předmět se slevou v aukci.
V případě nákupu nemovitosti prostřednictvím aukce může tento proces odradit některé potenciální kupující kvůli své konkurenční povaze.
Když se jedná o prodej firemních aktiv nebo celé společnosti, má prodávající mnoho výhod, protože ovládá celý aukční proces. Mohou vytvořit konkurenční prostředí, aby maximalizovali svou vyjednávací sílu a v konečném důsledku dosáhli vyšší ceny.
Na druhou stranu může být cena za uskutečnění aukčního prodeje značná. Prodávající musí mít strategii pro aukční proces, což vyžaduje služby finančních i právních poradců.
Zajištění výhodné koupě je sice vždy možností, ale pokud je dražitelů více, je také možné, že kupující v aukci skutečně zaplatí více kvůli potenciální konkurenci dalších dražitelů.
Prodejce kontroluje proces
Najít vzácné předměty
Nakupujte se slevou
Prodejce může maximalizovat vyjednávací sílu
Konkurenční řízení může některé kupující odradit
Náklady na provoz aukce jsou značné
Konkurenční nabídkové řízení může zvýšit cenu
Často kladené dotazy k aukcím
Kdo je uveden na nejdražší baseballové kartě, která byla kdy prodána v aukci?
Baseballová karta Honuse Wagnera se v roce 2016 prodala za 3,12 milionu dolarů.
Dokážete vycouvat z aukční nabídky?
Kdy jsou dražby nelegální?
V aukcích jsou určité aktivity, které jsou považovány za nelegální. V některých zemích je to tzv. ring bidding, což je praxe, kdy se přihazuje na vlastní objekt ve snaze zvýšit konkurenci. Některé země také zakazují nabízení lustrů, což je proces, kdy se v rozhodujících okamžicích přihazují falešné nabídky, aby se vytvořilo zdání větší poptávky nebo aby se rozšířila nabídková dynamika.
K nekalým praktikám může docházet i v nabídkovém řízení, kdy se malá skupina zájemců spojí a vytvoří sdružení, a tím manipuluje s výsledkem aukce. Na konci oficiální aukce se může sdružení zájemců sejít k neoficiální aukci. Tento postup je v některých zemích také nezákonný.
Co se stane, když na aukci nikdo nepřihodí?
Pokud v aukci nikdo nepřihodí, může dražitel podat nabídku prodejce. Pokud v aukci nejsou na nemovitost podány žádné nabídky, může prodejce odmítnout dát nemovitost zpět do aukce. V takovém případě může vlastník místo toho vyjednávat s potenciálními kupci.
Co je to reverzní aukce?
Reverzní aukce je druh aukce, ve které prodávající nabízí za ceny, za které jsou ochotni prodat své zboží a služby. Kupující podá žádost o požadované zboží nebo službu. Prodávající pak podá nabídky za částku, kterou jsou ochotni za zboží nebo službu zaplatit, a na konci aukce vyhrává prodávající s nejnižší částkou.
Jak funguje tichá aukce?
Na tichých aukcích jsou vystaveny předměty, které jsou na prodej, aby účastníci mohli podávat nabídky a nakupovat. Na tichých aukcích není přítomen žádný dražitel; účastníci podávají své nabídky tiše a anonymně na nabídkové listinu pomocí nabídkového čísla.
Jak vyhrát aukci eBay?
Na eBay mohou jednotlivci vytvářet výpisy položek, které chtějí prodat. Tyto výpisy obvykle zahrnují popis položky, fotografie a platební a přepravní možnosti. Existují dva různé způsoby, jak můžete zakoupit položky na eBay. Někteří prodávající nabízejí funkci „koupit hned“, takže můžete koupit a zaplatit za položku okamžitě. Další výpisy jsou aukce, kde nejvyšší nabídka vyhrává položku. Pokud je položka aukce, prodávající zvolí startovací cenu a zájemci mohou přihazovat proti ostatním kupujícím.