Komerční hypotéka je druh hypotečního úvěru. Ačkoli se v zásadě neliší od hypotečního úvěru, je zde jeden zásadní rozdíl. K zajištění hypotečního úvěru je jako zástava nabízena nemovitost určená k bydlení – k zajištění komerční hypotéky je však nabízena zástava v podobě komerční budovy nebo pozemku nebo jakékoli jiné nemovitosti s výjimkou nemovitosti určené k bydlení. Navíc komerční hypotéku si obvykle berou obchodní firmy, zatímco hypoteční úvěry si berou jednotlivci nebo rodiny.