Co je nepojistitelný majetek?
Nepojistitelná nemovitost je dům, který není způsobilý pro pojištění prostřednictvím Federální správy bydlení (FHA), protože potřebuje rozsáhlé opravy. Nepojistitelná nemovitost je obvykle nezpůsobilá pro hypotéku prostřednictvím FHA; nicméně v určitých případech může mít jednotlivec, který si dům kupuje, nárok na alternativní možnosti financování FHA.
Obecněji se nepojistitelným majetkem může rozumět jakákoli nemovitost nebo jiný osobní majetek, který se pojistitel rozhodne nepokrýt.
Klíčové způsoby
Pochopení nepojistitelného majetku
Pojištění a hypotéky nabízené prostřednictvím FHA přicházejí s určitými požadavky na stav nemovitosti v transakci. Pokud opravy požadované ke splnění těchto požadavků jsou větší než limit stanovený FHA, nemovitost nebude přijata do programu. Opravy na bydlení může být nutné kvůli poškození požáry, bouře, nebo stáří, které způsobilo, že některé části nemovitosti spadají pod normy.
Jak se k nepojistitelnému majetku chovají pojišťovatelé soukromého sektoru
Jiné pojišťovny kromě FHA by nemusely pojistit nemovitost kvůli specifickým věcem, o které je třeba pečovat, jako jsou stromy, které jsou odumřelé nebo představují riziko zřícení na nemovitost a které je třeba odstranit. Odhalené a zastaralé vedení, jakož i další problémy s infrastrukturou by mohly způsobit, že pojišťovna odmítne krytí. Přítomnost bazénu by mohla představovat problém, který pojišťovny nemusí chtít krýt, pokud nemovitost neobsahuje určité prvky, jako je plot, který bazén uzavře a zabezpečí před cizími osobami.
Když je dům kontrolován v souvislosti s prodejem, inspektor posoudí nemovitost, ale přesto může být nutné klást přímé otázky ohledně pojistitelnosti bydlení spolu s případnými problémy, které vynikají. Pokud zájemce o bydlení nezůstane pozorný k takovým problematickým možnostem, může být přistižen při obchodu s nemovitostí, pro kterou si nemůže zajistit pojištění. Pokud vlastník nemovitosti plánuje provést opravy tak, aby byly v souladu s předpisy, mohou být k dispozici pojistky, které kryjí přítomnost pracovníků, kteří budou na nemovitosti provádět tyto opravy.