Co jsou ostatní nemovitosti ve vlastnictví (OREO)?
Ostatní nemovitosti ve vlastnictví (OREO) je účetní termín banky, který se vztahuje k nemovitostem, které banka drží, ale které nejsou součástí její činnosti. Často jsou tato aktiva získána v důsledku exekučního řízení. Velké množství aktiv OREO v rozvaze banky může vzbuzovat obavy o celkový zdravotní stav instituce.
Pochopení jiných nemovitostí ve vlastnictví
Když se nemovitost považuje za „nemovitost ve vlastnictví“, znamená to, že nemovitost je nyní ve vlastnictví věřitele, protože dlužník nesplatil hypotéku, a nemovitost se neprodala v exekuční aukci. Banky se obvykle nezabývají vlastnictvím nemovitosti a v této pozici skončí, když se něco pokazí s jejich dlužníkem (obvykle exekuce). Bývalý předpoklad banky, která dosud neprodala, by byl dalším příkladem aktiv banky OREO, protože nemovitost již nepřináší příjmy. Vzhledem k tomu, že nemovitost není držena jako aktivum vytvářející příjmy, zachází se s ní v účetních záznamech a výkazech banky odlišně. Úřad kontrolora měny (OCC) reguluje držení aktiv OREO bankami.
Zvláštní úvahy
Většina aktiv OREO je k dispozici k prodeji bankám, které je vlastní. Mnoho států má zákony, které upravují pořizování a údržbu nemovitostí OREO. Banky jsou obecně povinny udržovat, udržovat pojištění, platit daně a aktivně je uvádět na trh.