Co je průzkum Týdenní hypoteční aplikace?
Týdenní průzkum hypotečních aplikací provádí každý týden Asociace hypotečních bankéřů (MBA) s cílem agregovat a analyzovat aktivity v oblasti žádostí o hypotéky v USA.
Klíčové způsoby
Pochopení týdenního průzkumu hypotečních aplikací
Každý týden MBA čerpá z Týdenního průzkumu hypotečních aplikací, kde zveřejňuje zprávy a komentáře o stavu financování nemovitostí, včetně nákupů nového bydlení, refinancování a hypoték. Zprávy každého týdne obsahují indexy sledující změny v pevných sazbách, regulovatelných, konvenčních a státních úvěrech a refinancování.
Je důležité poznamenat, že Týdenní hypoteční průzkum sleduje především údaje o žádostech o hypotéku, které se podávají každý týden, na rozdíl od žádostí o hypoteční úvěr, které se uzavírají.
Od zahájení Týdenního průzkumu o hypotečních aplikacích v roce 1990 slouží jeho indexy jako přední indikátory v oblasti bydlení a hypotečního financování. Zatímco většina zainteresovaných subjektů se zájmem o trendy, které Týdenní průzkum o aplikacích mapuje, se může soustředit na nejnovější trendy a krátkodobé prognózy, dostupné údaje poskytují také historické výhledy na makrotrendy v těchto odvětvích.
Zatímco Týdenní průzkum aplikací funguje teprve od roku 1990, Asociace hypotečních bankéřů existuje od roku 1914. Zpočátku byla známá jako Farm Mortgage Bankers Association of America, organizace se scházela, aby poskytovala úvěry na zemědělskou půdu. V roce 1926 změnila název na Mortgage Bankers Association of America.
Týdenní průzkum a indexy hypotečních aplikací
Index MBA Refinance sleduje počet podaných žádostí o refinancování, přičemž uvádí součet za týden spolu s procentní změnou oproti předchozímu týdnu a čtyřtýdenním klouzavým průměrem indexu.
Tento nástroj může být užitečný při předpovídání hypoteční aktivity. Někteří analytici se dívají na data o refinancování, aby předpovídali jiné formy spotřebitelských výdajů, zatímco hypoteční investoři se dívají na tento index kvůli trendům, které je ovlivní, zejména proto, že vlna refinancování může časem snížit platby hypotečním investorům.
Podobně i MBA Purchase Index počítá počet žádostí o nové úvěry na bydlení podaných každý týden. Tato čísla jsou užitečná pro stavebníky a developery při prognózování nové bytové výstavby. Hypoteční investoři mohou do tohoto indexu nahlížet i pro indikátory trendů na trhu, jako je předčasné splacení hypotéky.