Co je plně indexovaná úroková sazba?
Plně indexovaná úroková sazba je variabilní úroková sazba, která se vypočítá připočtením marže ke stanovené indexové úrokové sazbě, jako je LIBOR nebo sazba Fedových fondů. Plně indexované úrokové sazby se mohou obecně lišit podle přidělené marže nad touto základní sazbou nebo podle toho, na jak dlouho splatnosti je podkladový index stanoven.
Klíčové způsoby
Vysvětlení plně indexované úrokové sazby
Indexované sazby tvoří základ pro plně indexované úrokové produkty. Mohou být také použity jako primární sazba pro variabilní úrokový produkt.
Marže
Například pokud je plně indexovaná úroková sazba u osobní půjčky vázána na šestiměsíční LIBOR index s marží 3%, pak by sazba byla 10%, pokud by šestiměsíční LIBOR index byl na 7%. Pokud by se šestiměsíční LIBOR index zvýšil na 8%, pak by nová plně indexovaná úroková sazba byla 11%.
Hypotéky s nastavitelnou sazbou
Kvóty pro ARM se mohou lišit s prvním číslem představujícím roky účtující pevnou sazbu. 2/28 ARM by měl pevnou sazbu na dva roky následovanou nastavitelnou sazbou na 28 let. 5/1 ARM by mohl mít pevnou sazbu na pět let následovanou nastavitelnou sazbou, která se každý rok resetuje.
Během časového rámce s variabilní sazbou bude úvěr založen na indexované sazbě navýšené o marži. Otevřená variabilní sazba se zvýší nebo sníží, pokud dojde ke změně indexované sazby. Pokud má úvěr specifické podmínky pro nastavení úrokové sazby, například na konci každého roku, bude úroková sazba upravena na plně indexovanou sazbu v době úpravy.