Co je Musharakah?
Klíčové způsoby
Pochopení Musharakay
Musharakah hraje zásadní roli ve financování obchodních operací založených na islámských principech. Například předpokládejme, že jednotlivec A chce začít podnikat, ale má omezené finanční prostředky. Jednotlivec B má nadbytečné finanční prostředky a přeje si být finančníkem v musharakah s A. Oba lidé by se dohodli na podmínkách a začali podnikat, v němž by oba sdíleli část zisků a ztrát. To popírá nutnost, aby A obdržel půjčku od B.
Musharakah nejsou závazné smlouvy, kterákoli ze stran může dohodu jednostranně vypovědět.
Druhy Musharakay
V rámci musharakay existují různé partnerské dohody. V rámci shirkah al-‘inan partnerství jsou partneři pouze zprostředkovatelem a neslouží jako ručitelé jiných partnerů. Shirkah al-mufawadah je rovné, neomezené a neomezené partnerství, ve kterém všichni partneři vloží stejnou částku, sdílejí stejný zisk a mají stejná práva.
Trvalá musharakajka nemá žádné konkrétní konečné datum a trvá, dokud se ji partneři nerozhodnou rozpustit. Jako taková se často používá pro dlouhodobé potřeby financování. Ubývající musharakajka může mít několik různých struktur. První z nich je navazující partnerství, v němž podíl každého partnera zůstává stejný, dokud společný podnik neskončí. Často se používá při projektovém financování a zejména při nákupu bydlení.
Ve snižujícím se partnerství (také známém jako snižující se bilanční partnerství nebo snižující se musharakah) je podíl jednoho partnera čerpán, zatímco je převeden na jiného partnera, dokud není celá částka převedena. Taková struktura je běžná při koupi domu, kdy věřitel (obvykle banka) koupí nemovitost a obdrží platbu od kupujícího (prostřednictvím měsíčních plateb nájemného), dokud není celý zůstatek splacen.
V případě nesplacení získají kupující i věřitel podíl na výnosech z prodeje nemovitosti poměrným dílem. To se liší od tradičnějších úvěrových struktur, které mají z případného prodeje nemovitosti po uzavření nemovitosti prospěch pouze věřitel.