Co je Betterment Insurance?
Lepší pojištění je doplňkové krytí pro doplnění nebo úpravy provedené nájemcem k prostoru, který si pronajímá. Takové pojistky se vztahují pouze na vylepšení, která zvyšují hodnotu nemovitosti a nezahrnují samotnou stavbu.
Lepší pojištění obvykle kryje vylepšení komerčních nemovitostí. Takovou pojistku by si však mohli sjednat i nájemci bytů, pokud by to okolnosti odůvodňovaly.Lepší pojištění chrání nájemce před finanční újmou, která by nastala, pokud by nemohl využít nebo využít vylepšení, která na pronajaté stavbě provede. Toto krytí je také známé jako lepší a lepší krytí.
Pojistné smlouvy na automobily mohou obsahovat také pojistné smlouvy, které mají pojišťovně zabránit v přeplacení nadměrných oprav nebo modernizovaných dílů. Pojištění na automobily by nemělo být zaměňováno se stejnojmennou online platformou pro osobní finance.
Klíčové způsoby
Understanding Betterment Insurance
Subjekt, který si pronajímá budovu, si může pořídit lepší pojištění na ochranu společnosti, pokud by ztratil přístup k využití úprav, které na stavbě provedl. Většina podniků, které si pronajímají prostory nebo budovu, si může přát provést změny, které vyhovují jejich podnikatelské koncepci a potřebám zaměstnanců. V některých případech jsou tyto úpravy dočasné a lze je snadno odstranit nebo nahradit, pokud by podnik ztratil přístup k pronajatému prostoru nebo pokud by došlo k jeho poškození.
Lepší pojištění chrání ty úpravy, které firma provádí a které nejsou dočasné. Příkladem takových změn je instalace specializovaných bezpečnostních kamer a osvětlení, modernizace podlahových krytin a stěnových krytin a vylepšená kabeláž pro použití v počítači a televizi.
Vlastník nemovitosti obvykle uzavře na stavbu samotnou pojistnou smlouvu na komerční nemovitosti. Tato pojistka má krytí na základě hodnoty stavby. V některých případech může nájemce provést vylepšení, která podstatně zvýší hodnotu nemovitosti. Vlastník může chtít pokrýt náklady na úpravy provedené nájemcem zvýšením pojistné hodnoty stavby. Naopak pronajímatel může chtít tato vylepšení vyloučit, což může udělat, obvykle bez dodatečného pojistného ke své pojistce.
Nárok na náhradu škody prostřednictvím Betterment pojištění
Pojistky se mohou lišit v definici toho, co představuje vylepšování. Obecně se termín vztahuje na trvalé nebo polotrvalé úpravy, které nájemce instaloval, ale nemůže je legálně odstranit.Vzhledem k tomu, že nájemce tyto úpravy pronajatého prostoru provádí, přidané příslušenství ze zákona nepatří nájemci, i když za instalaci platí. Zatímco nájemce má zákonné právo na užívání nemovitosti, kterou si pronajímá, úpravy, které na pronajatém prostoru provádí, zůstávají součástí stavby.
Zlepšení často zvýší hodnotu podkladového majetku. V případě nároku na krytou ztrátu mohou nastat problémy, pokud není jasné, kdo odpovídá za ochranu upravených položek.
Pronajímatel může v případě, že pojistka nezahrnuje pojistné krytí vykazující aktualizovanou hodnotu struktury, zjistit, že poskytovatel pojištění nezaplatí na pojistném plnění tolik, aby se struktura vrátila k užívání před nebezpečím. Pronajímatel může změny také výslovně vyloučit, ale měl by nájemcům oznámit, že tato vylepšení nepokryje.
Nájemci by se měli ujistit, že jejich obchodní politika v oblasti nemovitostí zahrnuje náklady na výměnu nebo opravu jakýchkoli vylepšení pronajatých prostor. Někteří nájemci nemusí tato vylepšení hradit, protože se stanou součástí stálé stavby, a předpokládají, že je vlastník nemovitosti ochrání. I když jsou však úpravy nezbytné pro podnikání nájemce, vlastník není povinen je obnovit, pokud nájemní smlouva nestanoví, že je to v odpovědnosti pronajímatele.
Příklad pojišťovny Betterment
Restaurace pronajímající budovu by mohla provést drahé investice do kuchyňského vybavení, pultů a banketů. Řekněme, že praskne trubka a zaplaví budovu, čímž poškodí vlastní bankety. Pojistka, kterou má majitel budovy, by zaplatila strukturální opravy, jako je nové podlaží a sádrokarton. Pokud by však majitel nezahrnul náklady na modernizované jídelní bankety do jejich krytí, nebyly by hrazeny. Pokud nejsou hrazeny majitelem, je povinností nájemce zajistit lepší pojištění.
Lepší pojištění je také nezbytné v situacích, kdy vylepšená nemovitost zůstává nepoškozená, ale nájemce ji již nemůže využívat. Například pokud by byl pronajímatel nucen restauraci z právních nebo územních důvodů zavřít, platilo by lepší krytí restaurace.
Doložky o vylepšení politiky automobilu
Pojem „lepší“ se objevuje také v souvislosti s pojištěním automobilů. Některé smlouvy o pojištění automobilů obsahují ustanovení zvaná doložky o lepším stavu, které dávají pojistitelům právo odmítnout zaplatit náhradní díly na automobil, který přesahuje terminologii „obdobného druhu nebo kvality“ pojistky. Tyto díly jsou obvykle takové, u kterých má pojistitel za to, že mají standardní opotřebení, jako jsou časovací pásy, výfukový systém a vzduchové filtry.
Pojistitelé používají tyto doložky jako způsob, jak odradit pojištěnce od použití vyplacených pojistných plnění k opravě vozidla do lepšího stavu, než v jakém bylo před poškozením.