Co je ekonomická renta?
Ekonomické nájemné je částka vydělaných peněz, která přesahuje částku, která je ekonomicky nebo sociálně nezbytná. K tomu může dojít například tehdy, když kupující, který usiluje o dosažení zboží nebo služby, jež jsou považovány za exkluzivní, učiní nabídku ještě před tím, než si vyslechne, co prodávající považuje za přijatelnou cenu. Nedokonalosti trhu tak vedou k růstu ekonomického nájemného; neexistovalo by, kdyby trhy byly dokonalé, protože konkurenční tlaky by tlačily ceny dolů.
Klíčové způsoby
Co je ekonomický renta?
Pochopení ekonomické renty
Ekonomické nájemné by nemělo být zaměňováno s běžným ziskem nebo přebytkem, který vzniká v průběhu konkurenceschopné kapitalistické produkce. Tento termín se také liší od tradičního používání slova „nájemné“, které se vztahuje na platby obdržené výměnou za dočasné užívání určitého zboží nebo majetku, jako je půda nebo bydlení.
Ekonomické renty se mohou projevit i v případě, že někteří výrobci na konkurenčním trhu mají asymetrické informace nebo jim technologicky vyspělé výrobní systémy poskytují konkurenční výhodu nízkonákladového výrobce, kterou jiné firmy nemají nebo nejsou schopny získat.
Konkurenční výhody vytvořené v průběhu času v důsledku ekonomického nájemného mohou často vést k nedostatku konkurence a zakořeněným způsobům podnikání. Aktualizace pravidel a předpisů je vládami a přidruženými agenturami často považována za spolehlivou metodu pro snížení ekonomického nájemného a podporu zdravé konkurence.
5. října 2021 svědectví Garyho Genslera, předsedy americké Komise pro cenné papíry a burzy (SEC), před výborem amerického Senátu pro bankovnictví, bydlení a městské záležitosti obhajovalo kvality amerického finančního systému, které z něj činí světového lídra. Dále poznamenal, že aktualizace pravidel SEC jsou nutné, aby se udrželo tempo se změnami v technologiích a aby se zajistilo, že trhy budou co nejefektivnější a nejkonkurenceschopnější. Genslerovo svědectví jasně zdůrazňuje snahu o rovnováhu mezi současnou úrovní americké konkurenceschopnosti a touhou snížit ekonomické nájemné.
Ekonomické nájemné může také vzniknout z podmínek nedostatku a může být použito k prokázání četných cenových nesrovnalostí. Patří mezi ně vyšší platy odborově organizovaných pracovníků ve srovnání s pracovníky bez odborů nebo obrovské platy hvězdného sportovce vs. průměrně pracujícího jedince.
Ekonomické nájemné také vysvětluje vysokou hodnotu výhradních nehmotných aktiv, jako jsou patenty a povolení. Společně jsou také známy jako nedostatkové nájemné.
Ekonomické nájemné a práce
Pracující může být ochoten pracovat za 15 dolarů za hodinu, ale protože patří k odborům, dostává za stejnou práci 18 dolarů za hodinu. Rozdíl ve výši 3 dolarů je ekonomické nájemné pracovníka, které lze také označit jako nezasloužený příjem.
V tomto ohledu se nerealizovaným příjmem rozumí nabízená částka, která je vyšší než částka, kterou zaměstnanec považoval za hodnotu svých dovedností a schopností na současném trhu. Může se uplatnit i v případě, že by dovednosti dané osoby byly na otevřeném trhu oceněny méně, ale obdrží více díky členství ve skupině, například v odborech, které stanovují minimální platové normy.
Ekonomické nájemné a zařízení
Jako další příklad lze uvést, že majitel nemovitosti v exkluzivním nákupním centru může být ochoten ji pronajmout za 10 000 dolarů měsíčně, ale společnost, která má zájem mít v nákupním centru maloobchod, může nabídnout 12 000 dolarů jako měsíční nájemné za nemovitost, aby ji zajistila a předešla konkurenci. Rozdíl 2 000 dolarů je v tomto případě ekonomické nájemné majitele.
Může také odkazovat na situaci, kdy existují dvě nemovitosti s naprosto stejnými rysy s výjimkou lokality. Pokud je jedna lokalita výhodnější než jiná, pak vlastník preferované lokality obdrží vyšší platbu než druhá, aniž by musel dokončovat další práce. Nedostatek dodatečné pracovní síly na straně vlastníka může být také považován za nezasloužený příjem.
Jiné formy ekonomického nájemného
Mezi další formy ekonomického nájemného patří informační asymetrie, při nichž agent získává nadměrné zisky z toho, že má informace, které nejsou poskytnuty zmocniteli nebo zbytku trhu.
Nájemné ze smlouvy
Nájemné ze smlouvy se vztahuje k situaci, kdy dojde k oboustranně dohodnuté dohodě mezi dvěma stranami, ale vnější podmínky se v průběhu času mění, což poskytuje jedné straně nerovný prospěch, obvykle na úkor druhé strany.
Monopolní nájemné
Monopolní renta označuje situaci, kdy monopolní výrobce nemá konkurenci, a může tedy prodávat své zboží a služby za cenu výrazně vyšší, než by byla jinak konkurenční tržní cena, a to na úkor spotřebitelů.
Diferenciální nájemné
Diferenciální nájemné se vztahuje k přebytku zisku, který může vzniknout v důsledku rozdílů v úrodnosti půdy. Přebytek, který vzniká v důsledku rozdílu mezi marginální půdou a vnitromarginální půdou, je diferenciální nájemné. Obecně vzniká za podmínek extenzivního obdělávání půdy.
Diferenciální pronájem pozemků poprvé navrhl klasický politický ekonom David Ricardo.