Hypoteční zástavní list je písemný příslib splatit určitou peněžní částku a úrok s určitou úrokovou sazbou. Zatímco samotná hypotéka zastavuje vlastnické právo k nemovitosti jako záruku za úvěr, hypoteční zástavní list uvádí výši dluhu a úrokovou sazbu a činí dlužníka, který zástavní list podepíše, osobně odpovědným za splacení.
Kupci hypotečních zástavních listů jsou společnosti nebo investoři, kteří mají kapitál na nákup hypotečního zástavního listu. Pokud někdo drží soukromou hypotéku, tito investoři poskytnou hotovost a převezmou příjem měsíčních splátek, které byly vypláceny předchozímu majiteli. Hypoteční zástavní list pro tyto investory jsou úvěry na bydlení nebo hypotéky, které jsou zajištěny nemovitostí. Hypoteční směnky mohou být v hodnotě od 10 000 USD do 1 milionu USD nebo dokonce desítek milionů USD.
Jaká je výhoda hypotečního zástavního listu oproti daňovému zástavnímu listu nebo potvrzení o daňové povinnosti? Hypoteční zástavní list vám umožní inkasovat úroky na měsíční bázi. Daňové zástavní právo a certifikáty Tax deed se vyplácejí až po proplacení zástavního práva nebo certifikátu Tax deed.