Jaké je pokrytí jednoho subjektu?
Pojistné krytí jednoho subjektu je typ pojistné smlouvy, která se vztahuje na všechny nemovitosti v bytovém domě, včetně společných prostor sdílených všemi vlastníky nemovitostí i jednotlivých jednotek.
Klíčové způsoby
Pokrytí jednoho subjektu se používá pro byty (nebo byty), což je typ obytné nemovitosti, ve které jsou některé společné prvky, jako je vchod nebo svítidla, používány všemi obyvateli budovy, zatímco jiné prvky jsou používány pouze vlastníkem bytové jednotky.
Jak funguje pokrytí jediným subjektem
Pojistné krytí jednoho subjektu je důležité pro vlastníkem obývané vícečlenné bydlení, protože nelze po obyvatelích bytových jednotek požadovat, aby si sjednali pojistku vztahující se na věci, které jsou sdíleny ostatními vlastníky bytů, jako je například vchod nebo svítidlo na chodbě. Sdružení bytových jednotek si tuto pojistku sjedná s využitím poplatků účtovaných vlastníkům bytů za údržbu.
Odpočitatelná položka se bude často vztahovat na majetek pojištěný v pojistné smlouvě sdružení. Odpočitatelná položka by mohla být na základě výskytu, nebo by se mohla vztahovat zvlášť na každou budovu nebo jednotku. Pro různé druhy majetku, na které se vztahuje pojistná smlouva, mohou existovat různé odpočitatelné položky. Jedním z aspektů odpočitatelné položky, které je třeba zvážit, je, jak bude řešena s vlastníkem jednotky. Pokud dokumenty sdružení neuvádějí, kdo je odpovědný, sdružení nebo vlastník jednotky, pak může být nutné, aby sdružení přijalo pojistnou smlouvu, která popisuje okolnosti, za kterých by vlastník jednotky byl odpovědný za zaplacení odpočitatelné položky.
Co chrání jednotné pokrytí subjektů
Kromě ochrany majetku sdíleného všemi vlastníky bytů se pokrytí jedním subjektem vztahuje také na majetek uvnitř jednotlivých bytových jednotek. To zahrnuje spotřebiče a vše, co není považováno za stavební vylepšení nebo doplnění. V podstatě se vztahuje na to, co bylo původně součástí bytu v době jeho výstavby. Nevztahuje se na osobní věci (jako jsou počítače a oblečení) jednotlivých obyvatel bytu a nevztahuje se na žádné vylepšení bytové jednotky.
Jedná se o částečně omezený typ pojištění, které si družstevní sdružení může vybrat ke koupi, a je nastíněn v pravidlech a smlouvách sdružení. Tento typ pojištění je nejběžnějším majetkovým pojištěním, které družstevní sdružení kupují.
Spíše než aby si družstevní asociace zvolila pokrytí pouze jedním subjektem, může si místo toho zvolit koupi pokrytí holými stěnami nebo pokrytí all inclusive. Pokrytí holými stěnami se vztahuje pouze na položky nacházející se ve sdílených prostorách budovy, jako jsou svítidla, stěny a podlahy, a je nejomezenějším typem pokrytí bytů. Pokrytí all inclusive zahrnuje funkce pokrytí pouze jedním subjektem, ale zahrnuje také vylepšení.