Co je to pronajímatel?
Pronajímatel je v podstatě někdo, kdo poskytuje leasing někomu jinému. Pronajímatel je jako takový vlastníkem aktiva, které je pronajato na základě smlouvy s nájemcem. Nájemce poskytuje pronajímateli jednorázovou platbu nebo řadu pravidelných plateb výměnou za užívání aktiva.
klíčové takeaways
Pronajímatel
Pochopení lektorů
Pronajímatel může být fyzickou nebo právnickou osobou. Nájemní smlouva, kterou uzavřou s jinou stranou, je závazná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce a formuluje práva a povinnosti obou stran. Kromě užívání nemovitosti může pronajímatel poskytnout nájemci zvláštní výsady, jako je předčasné ukončení nájmu nebo obnovení nájmu za nezměněných podmínek, pouze podle svého uvážení.
Pro pronajímatele je hlavní výhodou uzavření nájemní smlouvy to, že si ponechá vlastnictví nemovitosti a zároveň generuje návratnost investovaného kapitálu. Pro nájemce mohou být pravidelné platby snadněji financovány než celková kupní cena nemovitosti.
Druhy pronájmů a pronájmů
V představách veřejnosti se pronájmy obvykle spojují s nemovitostmi – pronajatou rezidencí nebo kanceláří. Ve skutečnosti však lze pronajmout téměř jakýkoli druh majetku. Může to být hmotný majetek, jako je dům, kancelář, auto, počítač, nebo nehmotný majetek, jako je obchodní značka nebo obchodní značka. Pronajímatel je v každém případě vlastníkem majetku.
Například v případě nemovitosti nebo automobilu je pronajímatelem vlastník nemovitosti, respektive obchodník s automobily; v případě ochranné známky nebo obchodní značky je pronajímatelem společnost, která ji vlastní a nabyvateli koncese udělila právo užívat ochrannou známku nebo obchodní značku.Při použití v souvislosti s odvětvím motorových dopravců se pronajímatelem rozumí vlastník užitkového motorového vozidla, který uzavře smlouvu se subjektem, který je držitelem provozního oprávnění k užívání vozidla.
Někteří pronajímatelé mohou také poskytnout leasing „rent-to-own“, kdy některé nebo všechny platby nájemce budou nakonec převedeny z leasingových plateb na zálohu při případném nákupu pronajatého předmětu. Tento typ ujednání se obvykle vyskytuje v komerčním kontextu – například při pronájmu velkých průmyslových zařízení. Běžný je ale také ve spotřebitelském kontextu s automobily, a dokonce i s obytnými nemovitostmi.
Pronajímatel je také znám jako pronajímatel v nájemních smlouvách, které se zabývají nemovitostmi nebo nemovitostmi.
Zvláštní úvahy
Nejběžnějším typem nájmu jsou domy nebo byty, ve kterých žijí jednotlivci a rodiny. Protože bydlení je důležitou otázkou veřejné politiky, řada jurisdikcí vytvořila řídící orgány, které regulují a dohlížejí na právní vztahy a přijatelné podmínky nájmů mezi pronajímateli a nájemci v této oblasti.
Například ve státě New York je za správu regulace nájemného ve státě, včetně New Yorku, zodpovědná New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR). Tato odpovědnost zahrnuje jak regulaci nájemného, tak stabilizaci nájemného.
Je pronajímatelem pronajímatel?
Pronajímatel se může nazývat pronajímatelem. Pronajímatel je osoba nebo právnická osoba, která vlastní nemovitost a pronajímá ji nájemci, který v termínu platí pronajímateli za to, že bydlí v jejich nemovitosti.
Kdo je pronajímatelem v nájemní smlouvě?
Pronajímatel v nájemní smlouvě je osoba nebo právnická osoba, která poskytuje pronájem jednotlivci nebo rodině, často pronájem nemovitosti. Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti v nájemní smlouvě.
Kdo je nájemce v nájemní smlouvě?
Nájemce je osoba nebo právnická osoba, která si pronajímá majetek poskytnutý pronajímatelem. Nájemce v nájemní smlouvě odpovídá za platbu nebo platbu pronajímateli za užívání majetku uvedeného v nájemní smlouvě, například bytu nebo výkladní skříně.