Co je Takeout?
V kontextu financí může termín takeout odkazovat na:
Klíčové způsoby
Pochopení půjček na převzetí
Takeout je termín, který má několik použití ve finančním průmyslu, ale dvě hlavní použití pro tento termín jsou jako typ financování nebo koupě společnosti.
Úvěr s převzetím je způsob financování, kdy je úvěr, který je obstarán později, použit k nahrazení původního úvěru. Přesněji řečeno, úvěr s převzetím, nebo financování s převzetím, je dlouhodobé financování, které věřitel slibuje poskytnout k určitému datu nebo při splnění konkrétních kritérií pro dokončení projektu.
Úvěry na odkup se běžně používají v developmentu. Developer si může zajistit krátkodobý úvěr na sešrotování stávající stavby a zaplatit posádce na stavbu nové. Jakmile bude nová stavba na místě nebo její významná část bude dokončena, developer si může zajistit dlouhodobější financování na splacení původního úvěru.
Takeout Lending
Věřitel takeout je finanční instituce, která poskytuje dlouhodobé hypoteční úvěry k nahrazení krátkodobého financování použitého k financování nákupu pozemků nebo výstavby a výstavby velkých budov, jako jsou komerční nemovitosti.
Tito věřitelé nabízejí dlouhodobé financování a nižší úrokové sazby výměnou za splátky hypoték, část plateb nájemného a kapitálové zisky v případě prodeje nemovitosti.
Závazek přijmout úvěr je písemná záruka věřitele za poskytnutí trvalého financování, které nahradí krátkodobý úvěr k určitému budoucímu datu, pokud projekt dosáhl určité fáze.
Takeout by Acquisition
Takeout, jako hovorový termín, může odkazovat na koupi společnosti, ať už prostřednictvím akvizice, fúze, nebo jiné formy odkupu. Povaha převzetí nezáleží na tom, že se jedná o takeout, a tento termín se používá ve všech souvislostech.Takto může takeout odkazovat na nepřátelské převzetí, přátelskou fúzi, nebo pákový nebo manažerský odkup. Důležité je, že cílová společnost je „vyřazena ze hry“.
O společnosti se říká, že je „ve hře“, pokud je pravděpodobné, že bude v budoucnu získána, nebo pokud má v současné době nabídky od kupujících. Takto se označuje společnost, která je vyřazena ze hry, což nastává, když je akvizice dokončena (nebo pokud se obchod neuskuteční).